디딤돌 대출 쉽게 알아보기: 대출 금리 및 신청방법 우대조건

집을 구매하려는 많은 사람들이 겪는 가장 큰 고민이 자금 마련입니다.  특히 처음 집을 구매하는 저금리로 대출을 받을 수 있다면 가장 좋겠죠??? 특히 처음 집을 구매하는 분들은 이 글을 꼭 주목해 주세요. 

저금리로 높은 대출한도를 제공하는 디딤돌 대출의 대출조건, 금리 및 한도, 신청방법까지 자세히 살펴보겠습니다. 

디딤돌대출이란? 

한국주택공사에서 시행하는 서민 주택 구매지원 대출로, 내집마련을 원하는 무주택자에 대해 이자율을 감면하여 내 집마련을 지원하는 사업으로, 주거생활의 안정을 도모하기 위한 사업입니다. 

대출조건

부부합산 연소득 6천만원 이하

생애최초 구입자 및 2자녀 가구 7천만 원 이하/ 신혼가구는 8,500만 이하

*세대주 전원이 무주택자인 무주택 세대주(만 30세 미만 단독세대주 제외) 

대출금리 및 한도

- 일반 2억5천만원 이내(생애최초 3억 원 이내, 신혼가구 및 2자녀 이상 4억 원 이내)

- 대출만기는 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택할 수 있으며 상환방식은 균등분할상환, 체감

- 매매가격 이내로 하되, 대출총액은 매매가격 초과 불과

- 대출금리: 연, 고정금리, 5년 단위 변동금리 또는 변동금리(국토부고시)

소득수준(부부합산 연소득)	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	2.45%	2.55%	2.65%	2.70%
2천만원 초과~4천만원 이하	2.80%	2.90%	3.00%	3.05%
4천만원 초과~7천만원 이하	3.05%	3.15%	3.25%	3.30%
7천만원 초과~8.5천만원 이하	3.30%	3.40%	3.50%	3.55%

대출금액

대출금액=[담보주택 평가액 x LTV)-선수위채권-임대보증금 및 최우선 변제소액임차보증금

* 대출가능금액은 보수적으로 잡아서 계획하는것이 좋음!

* LTV는 집값 대비 대출 비율로 주택보유수에 따라 최대한도가 정해지는데 비규제지역 무주택자는 LTV 최대 70%까지 대출이 가능함 

우대금리

- 중복적용 불가(택1)

1) 연소득 6천만 원 이하 한부모가구 연 0.5% p

2) 다문화가구 장애인가구 생애최초 주택구입자 신혼가구 연 0.2 % p

- 중복적용 가능

1) 다자녀가구 연 0.7 % p

2) 2자녀 가구 연 0.5 % p

3) 청약저축 가입자 연 0.3~0.5 %p

  * 대출을 실행하는 해당은행 청약저축가입자에 한하며, 기간에 따라 우대금리 상이함

4) 국토교통부 전자계약시스템을 활용하여 매매계약을 체결한 경우(2024.12.31. 신규 접수분까지 한시적 운영) 0.1% p

5) 신규 분양주택 가구 0.1 %p

신청방법

- 주택도시기금 e 든든 홈페이지에서 신청 가능

 

https://enhuf.molit.go.kr:443/landing.html

- 은행에서 방문하여 신청 

 *직접 방문하여 신청하는 게 정확한 금리와 제출서류를 파악할 수 있어 좋습니다!

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디딤돌 대출은 처음 집을 구매하려는 사람들에게 큰 도움이 될 수 있는 금융상품인데요!

저렴한 금리와 높은 한도로 자금부 담을 줄이고, 집을 구매할 수 있는 좋은 기회를 꼭 잡으시기 바랍니다. 

 

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